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Apartamento en venta en 1621 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11859888

📍 1621 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139

$695,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio boutique en el corazón de Miami Beach, en el lado del océano
Unidad espaciosa y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños con cocina mejorada y pisos de losa
Amplio patio/balcón y acceso a instalaciones como piscina, pequeño gimnasio y sala de juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio boutique hermoso en el corazón de Miami Beach, en el lado del océano. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños es espaciosa y luminosa, con cocina mejorada y pisos de losa, y cuenta con un gran patio/balcón. Las características del condominio incluyen instalaciones como piscina, pequeño gimnasio, sala de juegos, seguridad, y acceso a la carretera del lado de la playa para correr, andar en bicicleta o hacer ejercicio, etc. Esta propiedad se encuentra cerca de las principales atracciones de South Beach, muchos restaurantes, bares y más. El apartamento está actualmente alquilado hasta finales de septiembre de 2026 por 3500 dólares.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00

Precio original en que se listó: $720,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Georgian en 1621 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de marzo de 2026 9:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 10

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,533.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE GEORGIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GEORGIAN CONDO UNIT 302 UNDIV .7% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10944-741 OR 10964-2533 1280 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340660110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenglade

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 16 de marzo de 2026 9:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2025 11:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 4:22 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: Brickell Brokers LLC

Atribución: 407-217-7573

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 1621

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 23.7''

Longitud: W81° 52' 15.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11859888

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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