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Apartamento en venta en 2401 Collins Avenue 1808, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11860070

📍 2401 Collins Avenue 1808, Miami Beach, FL 33140

$1,150,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,619 Sqft / 150.41 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio frente al mar con 1,619 pies cuadrados de espaciosa vida.
Dos balcones privados con impresionantes vistas al agua hacia el oeste, perfectos para disfrutar de las icónicas puestas de sol de Miami.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio frente al mar con 1,619 pies cuadrados de espaciosa vida. Esta residencia en un piso alto ofrece dos balcones privados con impresionantes vistas al agua hacia el oeste, perfectos para disfrutar de las icónicas puestas de sol de Miami. La distribución abierta se llena de luz natural. Ubicada en un destacado edificio frente al mar que ofrece acceso a la playa, piscina, gimnasio, seguridad las 24 horas, área de barbacoa, almacenamiento y más. Todos los evaluaciones han sido pagadas por el propietario y la certificación de 40 años se ha completado con éxito. Nueva unidad de aire acondicionado del 2025. ¡La unidad más grande en el edificio! Una rara oportunidad de ser dueño de una unidad de esquina frente al agua en el corazón de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Riviera Condo en 2401 Collins Avenue Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de febrero de 2026 12:01 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,619 Sqft / 150.41 m²

Área Construida: 1,619 Sqft / 150.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1980

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 19

Número de unidades en la comunidad o edificio: 188

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,634.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2401 Collins Avenue 1808, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,452.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: THE RIVIERA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RIVIERA CONDO UNIT 1808 UNDIV .00681665% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10838-194 OR 20434-0729 0502 4 COC 24830-2628 08 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260141190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de febrero de 2026 12:01 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2025 6:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 1:19 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Broker One

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 2401

Número de la Unidad: 1808

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 0.7''

Longitud: W81° 52' 24.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11860070

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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