Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 402, Miami, FL 33131 con MLS-A11861328

📍 495 Brickell Avenue 402, Miami, FL 33131

$910,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,505 Sqft / 139.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • amueblada
  • ubicada en Brickell
  • vistas al atardecer
  • ambiente de bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida recuerda a un tampón de tinta, con el hogar el sello de la xilografía. Juntos, crean tu marca, tu pedazo de Miami central. Rellena el diseño con tus experiencias, coloreando tu mundo con un viaje glorioso y un curso único. En Brickell, eres hogar. Aquí descubres un espacio de sol inspirador y brisa oceánica, de escapes buscados y confort lujoso. Aquí hay belleza dondequiera que mires, con texturas juguetonas y brillo elegante la llamada sirena que te llama a casa. Unos pisos abajo, las calles peatonales se encuentran con aventuras sociales, donde los lugares creativos se mezclan con comidas y bebidas innovadoras, y donde el bienestar infunde el estado mental. Desde bebidas en la azotea hasta margaritas con vista al atardecer, hay una nueva aventura en cada esquina. Es hora de tomar tu lugar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $910,000.00
Precio original en que se listó: $920,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $604.65
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2025 4:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,505 Sqft / 139.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,719.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 402, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,247.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 402 UNDIV 0.23% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381500540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 26 de septiembre de 2025 4:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2025 12:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:45 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: MPGA Family Office Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 495
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 40.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11861328 Ver Propiedad en inglés MLS# A11861328
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