Dúplex en venta en 11911 SW 213, Miami, FL 33177 con MLS-A11863104
11911 SW 213, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción de dúplex completamente nueva, ideal para inversores o propietarios ocupantes
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño moderno de concepto abierto con acabados de calidad
- Oportunidad excelente para generar ingresos con un gran potencial de alquiler
- Áreas al aire libre privadas, aparcamiento amplio y medidores de servicios públicos separados para mayor flexibilidad y comodidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción de dúplex completamente nueva es ideal para inversores o propietarios ocupantes. Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño moderno de concepto abierto con acabados de calidad, ventanas y puertas de impacto, y aire acondicionado central. Esta es una excelente oportunidad para generar ingresos con un gran potencial de alquiler. Puedes vivir en una unidad y alquilar la otra, o maximizar tus ganancias alquilando ambas unidades. Las áreas al aire libre privadas, el aparcamiento amplio y los medidores de servicios públicos separados proporcionan flexibilidad y comodidad. La fecha estimada de finalización es junio de 2026. Por favor, confirme el cronograma de construcción con el agente de la lista. Esta propiedad es ideal para financiamiento de inversores o propietarios ocupantes. Se adjuntan estimaciones de financiamiento y comparaciones de alquiler proyectadas. Los medidores son separados. No hay asociación de propietarios. Presente ofertas con prueba de fondos o aprobación. Asegure esta propiedad ahora antes de su finalización y aproveche un mercado de alquiler de alta demanda en Miami. Está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y escuelas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11911 SW 213, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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