Apartamento en venta en 725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137 con MLS-A11863276
725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con den
- Pisos de losa en toda la propiedad y fijaciones de alta calidad
- Vistas panorámicas del Golfo de Biscayne, el Océano Atlántico y el skyline de Miami
- Ascensor privado con dos elevadores para una entrada exclusiva y segura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCIDO DRÁSTICAMENTE PARA UNA VENTA RÁPIDA. La residencia 2503 en Aria Reserve se encuentra en la torre norte, con una forma de vida elevada y frente al agua. Pasa a la encarnación de la elegancia moderna con la residencia. Una impresionante casa de 3 dormitorios y den, 3.5 baños. Cuidadosamente seleccionada con iluminación de diseño, cortinas motorizadas, vestidores personalizados y fijaciones de alta calidad, esta residencia combina comodidad con sofisticación. Las paredes de vidrio de suelo a techo enmarcan vistas panorámicas e ininterrumpidas del Golfo de Biscayne, el Océano Atlántico y el vibrante skyline de Miami, inundando el interior con luz natural. Un vestíbulo de ascensor privado con dos ascensores ofrece una entrada segura y exclusiva, estableciendo el tono para una forma de vida elevada desde el momento en que llega. Cada dormitorio es un retiro privado, completo con un lujoso baño en suite. El den flexible es ideal como oficina en casa, sala de medios o espacio para invitados. Algunas fotografías han sido modificadas digitalmente, escenificadas virtualmente o renovadas virtualmente para demostrar un uso posible, mobiliario o mejoras. Se anima a los compradores a inspeccionar la propiedad y verificar su condición actual de forma independiente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
