Apartamento en venta en 725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137 con MLS-A11863276

📍 725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137

$1,990,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con den
  • Pisos de losa en toda la propiedad y fijaciones de alta calidad
  • Vistas panorámicas del Golfo de Biscayne, el Océano Atlántico y el skyline de Miami
  • Ascensor privado con dos elevadores para una entrada exclusiva y segura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCIDO DRÁSTICAMENTE PARA UNA VENTA RÁPIDA. La residencia 2503 en Aria Reserve se encuentra en la torre norte, con una forma de vida elevada y frente al agua. Pasa a la encarnación de la elegancia moderna con la residencia. Una impresionante casa de 3 dormitorios y den, 3.5 baños. Cuidadosamente seleccionada con iluminación de diseño, cortinas motorizadas, vestidores personalizados y fijaciones de alta calidad, esta residencia combina comodidad con sofisticación. Las paredes de vidrio de suelo a techo enmarcan vistas panorámicas e ininterrumpidas del Golfo de Biscayne, el Océano Atlántico y el vibrante skyline de Miami, inundando el interior con luz natural. Un vestíbulo de ascensor privado con dos ascensores ofrece una entrada segura y exclusiva, estableciendo el tono para una forma de vida elevada desde el momento en que llega. Cada dormitorio es un retiro privado, completo con un lujoso baño en suite. El den flexible es ideal como oficina en casa, sala de medios o espacio para invitados. Algunas fotografías han sido modificadas digitalmente, escenificadas virtualmente o renovadas virtualmente para demostrar un uso posible, mobiliario o mejoras. Se anima a los compradores a inspeccionar la propiedad y verificar su condición actual de forma independiente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00
Precio original en que se listó: $2,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,207.52
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve North en 725 24th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de marzo de 2026 11:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Otro, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 62
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,450.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 725 NE 24th 2503-N, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ARIA RESERVE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA RESERVE MIAMI
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300260199

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de marzo de 2026 11:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2025 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:26 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 725
Número de la Unidad: 2503-N
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 0.5''
Longitud: W81° 48' 50.8''
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa