Apartamento en venta en 865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11864056

📍 865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139

$298,500.00
1 Dorm.
1 Baños
510 Sqft / 47.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de generar ingresos en el corazón de South Beach
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño ideal como hogar de vacaciones, retiro estacional o propiedad de inversión
  • Ubicación privilegiada en la avenida Collins, en el emblemático Distrito Art Deco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de generar ingresos en el corazón de South Beach. La residencia de 1 dormitorio y 1 baño es ideal como hogar de vacaciones, retiro estacional o propiedad de inversión. La unidad actualmente cuenta con una licencia de alquiler a corto plazo de la Ciudad de Miami Beach y registro en Airbnb, lo que ofrece una oportunidad poco común para los compradores que buscan potencial de ingresos por alquiler. Las características incluyen un diseño abierto y luminoso, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno, un gran vestidor, un sofá que se puede sacar para acomodar a invitados adicionales, y ventanas de impacto completamente nuevas en toda la propiedad. La ubicación en la avenida Collins, en el emblemático Distrito Art Deco, está a solo una cuadra de la playa, Ocean Drive y el parque Lummus, con opciones de clase mundial para comer, comprar y disfrutar de la vida nocturna cerca.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $298,500.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $585.29
Ver más unidades mismo edificio: The Skylark en 865 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 8:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 510 Sqft / 47.38 m²
Área Construida: 510 Sqft / 47.38 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Ventanas: Cortinas, Varillas
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1954
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 32
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,838.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $392.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de Edificio: 865
Nombre de la Subdivisión: THE SKYLARK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SKYLARK CONDO UNIT 207 UNDIV 2.635% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20580-1711 COC 21955-4963 12 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032580140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 8:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 2:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Hub
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 865
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 45''
Longitud: W81° 52' 5.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa