Apartamento en venta en 865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11864056
865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de generar ingresos en el corazón de South Beach
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño ideal como hogar de vacaciones, retiro estacional o propiedad de inversión
- Ubicación privilegiada en la avenida Collins, en el emblemático Distrito Art Deco
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de generar ingresos en el corazón de South Beach. La residencia de 1 dormitorio y 1 baño es ideal como hogar de vacaciones, retiro estacional o propiedad de inversión. La unidad actualmente cuenta con una licencia de alquiler a corto plazo de la Ciudad de Miami Beach y registro en Airbnb, lo que ofrece una oportunidad poco común para los compradores que buscan potencial de ingresos por alquiler. Las características incluyen un diseño abierto y luminoso, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno, un gran vestidor, un sofá que se puede sacar para acomodar a invitados adicionales, y ventanas de impacto completamente nuevas en toda la propiedad. La ubicación en la avenida Collins, en el emblemático Distrito Art Deco, está a solo una cuadra de la playa, Ocean Drive y el parque Lummus, con opciones de clase mundial para comer, comprar y disfrutar de la vida nocturna cerca.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 865 Collins Avenue 207, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
