Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 2118, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11864348

📍 16385 Biscayne Boulevard 2118, North Miami Beach, FL 33160

$639,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,129 Sqft / 104.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en complejo frente al puerto con acabados de alta gama
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño espacioso con ascensor privado
  • Acceso a instalaciones de 5 estrellas, incluyendo piscina infinita y centro de fitness de última generación
  • Ubicación conveniente cerca de Aventura Mall, Bal Harbour Shops y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

FÁCIL DE MOSTRAR, EL PRECIO ES MUY FIRME, NO TE LO PIERDAS. Complejo de lujo frente al puerto que presenta acabados exquisitos de alta gama y un diseño espacioso y asombroso con un ascensor privado. Disfruta de vistas impresionantes de las vías fluviales del parque Oleta y el skyline de Miami. Disfruta de instalaciones de 5 estrellas, incluyendo una piscina infinita con vistas al Intracoastal, un centro de fitness de última generación y opciones de comedor tanto al aire libre como en interiores accesibles desde la piscina, el vestíbulo y la marina. Características adicionales incluyen una zona de juegos para niños, área de barbacoa, instalaciones deportivas para baloncesto, tenis, fútbol y juego abierto, así como un sendero para correr y kayak. El cable y el internet están incluidos, junto con un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Ubicado convenientemente a solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops y la playa. Actividades acuáticas como paddleboarding y kayak también están disponibles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $565.98
Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 5:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,129 Sqft / 104.89 m²
Área Construida: 1,129 Sqft / 104.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, No hay Puentes Fijos, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,506.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 2118, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT 2118 UNDIV 0.431826% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160511080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 5:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2025 4:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 1:04 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 12:37 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 16385
Número de la Unidad: 2118
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 41.8''
Longitud: W81° 50' 58.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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