Casa en venta en 17625 SW 91st Avenue, Palmetto Bay, FL 33157 con MLS-A11864591
17625 SW 91st Avenue, Palmetto Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad con más de media hectárea (25,200 pies cuadrados) de paraíso tropical
- Casa de una planta con 3 dormitorios y 2 baños, más una casa de huéspedes separada de 1 dormitorio y 1 baño
- Entrada única con puertas de doble hoja talladas en madera y cocina con techo abovedado y encimeras de cuarzo
- Piscina climatizada y cubierta con sistema de riego por aspersión y protección contra tormentas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de regreso al mercado. Más de media hectárea (25,200 pies cuadrados) de paraíso tropical, perfecto para barcos y vehículos recreativos. No hay asociación de propietarios, impuestos bajos, no está en zona de inundación (elevación de 13 pies). Entrada única con puertas de doble hoja talladas en madera. Hermosa casa de una planta, 3 dormitorios, 2 baños, más una casa de huéspedes separada de 1 dormitorio y 1 baño (construida en 1986) como excelente ingreso por alquiler, oficina, gimnasio o cuartos para suegros. El tercer dormitorio de la casa principal se convirtió en una oficina con distribución abierta, pero es fácil de convertir nuevamente. Hermosa cocina con techo abovedado, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable. Tiene un garaje para 2 coches con ventana. En 2019: se instalaron tuberías de plomería de PVC nuevas y un techo de metal en la casa principal con paneles solares (propiedad, no alquilados - la factura de electricidad varía entre 46 y 123 dólares) y un techo plano en la casa de huéspedes. Patio interior privado con piscina climatizada y cubierta de 6 pies con sistema de riego por aspersión automático, encimeras de cuarzo que se extienden desde la cocina hasta el área de la piscina para entretenimiento y tiempo en familia. Con protección contra tormentas doble en la casa principal con ventanas de vidrio de impacto y persianas de tormenta de acordeón. También hay persianas de tormenta de acordeón en la casa de huéspedes, garaje y lavandería. 2 aires acondicionados: casa principal (2022) / casa de huéspedes (2025). Un sueño para los jardineros con árboles como mangos, moreras, aguacates, lichis, longanes, guanábanas, etc., con hermosas piedras calizas alrededor del patio trasero. Posibilidad de construir otra casa en la esquina opuesta. Sistema de cámaras de seguridad de video propiedad del dueño, incluidas dentro y fuera del anillo de seguridad. Excelentes escuelas, a 10 minutos del campo de golf de Palmetto Bay y a 4 minutos del parque de Palmetto Bay. Una casa para siempre con un futuro sin fin. No hay asociación de propietarios, no está en zona de inundación, impuestos bajos en 2024. En 2019, se instalaron tuberías de plomería de PVC, techo de metal y paneles solares en la casa principal. Según los dueños, en 2019, se reemplazaron las tuberías de plomería de hierro fundido, se instaló un techo de metal y paneles solares en la casa principal. En 2025, la factura de electricidad de FPL varía entre 46 y 123 dólares. Paneles eléctricos principales y secundarios, calentador de piscina, ventanas de impacto (persianas de tormenta de acordeón a la izquierda para protección adicional), pisos de losa en la casa principal, lavadora, refrigerador, canales, aire acondicionado dividido en la casa de huéspedes, baño principal remodelado, piscina resurfaced, deck de piscina refinished, piscina retejada. En 2020, se instaló un calentador de agua, en 2021, una bomba de piscina, en 2022, los adoquines de la entrada y el aire acondicionado central, y en 2025, una estufa eléctrica. Ventanas de vidrio de impacto, excepto la puerta corrediza y la puerta francesa, 3 ventanas (todas con persianas de acordeón), hay un pozo para riego por aspersión. Alarma (fuego + CO2), ático, despensa, 2 armarios de lino. Se realizaron mantenimientos en los 2 tanques sépticos el 29 de julio de 2025. El sistema de cámaras de seguridad de video propiedad del dueño, incluidas dentro y fuera del anillo de seguridad, se incluye.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17625 SW 91st Avenue, Palmetto Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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