Casa en venta en 9390 SW 190TH Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-B26057001
9390 SW 190TH Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para un diseño elegante
- La cocina está equipada con armarios y cajones de cierre automático para estilo y funcionalidad
- La casa tiene ventanas de impacto y persianas de huracán para protección contra tormentas
- El jardín trasero es un retiro privado con una piscina remodelada y una zona de estacionamiento amplia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 9390 SW 190th Street, Cutler Bay, FL 33157, donde el estilo intemporal se encuentra con mejoras modernas en esta hermosa casa de piscina perfectamente mantenida. Actualizada con cuidado de arriba a abajo, esta residencia lista para mudarse ofrece una calidad excepcional, eficiencia energética y tranquilidad, lo que la convierte en el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida del sur de la Florida. Al entrar, descubra los pisos de losa de porcelana con apariencia de madera continuos en toda la casa, creando un diseño elegante y sin interrupciones. La cocina hermosamente amueblada cuenta con armarios y cajones de cierre automático, que proporcionan tanto estilo como funcionalidad para la vida diaria. En toda la casa, encontrará persianas de plantación, molduras de corona clásicas y acabados elegantes que agregan calidez y sofisticación a cada habitación. Las actualizaciones de los sistemas principales ya han sido completadas, lo que permite al próximo propietario mudarse con confianza. El techo fue reemplazado en 2021 e incluye un aislamiento de 1,5 pulgadas en el techo plano para una mejor eficiencia energética. Las actualizaciones adicionales incluyen un nuevo calentador de agua (2025), un sistema de aire acondicionado principal (2025), una segunda unidad de aire acondicionado mini-split (2024) y un nuevo panel eléctrico principal. La plomería de la casa se actualizó con tuberías de alcantarillado de PVC en 2017, y se trató profesionalmente contra termitas en 2026. Diseñada para la comodidad y la protección contra tormentas, la casa cuenta con ventanas de impacto en la habitación soleada y persianas de huracán de acordeón en el resto de la casa. El exterior se pintó recientemente con pintura Sherwin-Williams en 2026, lo que realza su atractivo y durabilidad a largo plazo. Un sistema de vigilancia de 2025 proporciona seguridad y comodidad adicionales. La vida al aire libre es igualmente impresionante. La entrada para automóviles circular de losas crea una impresión atractiva mientras ofrece un estacionamiento amplio. El jardín trasero es su propio retiro privado, con una hermosa piscina remodelada y una piscina resurfaseada (2025), complementada por una nueva bomba y motor de piscina (2026) para años de disfrute sin preocupaciones. Un gran cobertizo de almacenamiento de acero de 10' x 20' proporciona un espacio abundante para herramientas, equipos y equipos recreativos. Ubicada en el corazón de Cutler Bay, esta casa ofrece un acceso conveniente a algunos de los mejores recreativos y estilos de vida del sur de la Florida. Disfrute de la navegación, la pesca, el kayak y la comida en el agua en el parque y marina Black Point, pase el día explorando los senderos escénicos y los pasillos de manglares del parque conmemorativo Larry y Penny Thompson, o visite Zoo Miami, uno de los mejores parques zoológicos del país. Cerca también encontrará Old Cutler Road, centros comerciales, restaurantes, campos de golf, excelentes escuelas y un acceso rápido a la autopista de Florida y la US-1, lo que hace que el viaje por el condado de Miami-Dade sea fácil y conveniente. Esta casa excepcional combina mejoras extensas, una vida al aire libre impresionante y una ubicación inigualable. Ya sea que esté relajándose en la piscina, entreteniendo a amigos o disfrutando de todo lo que Cutler Bay tiene que ofrecer, 9390 SW 190th Street está lista para darle la bienvenida a su hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9390 SW 190TH Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
