Negocio Minorista en venta en 1200 S Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11865042
1200 S Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad comercial en venta ubicada en Federal Hwy en Fort Lauderdale.
- Edificio independiente de aproximadamente 1,108 pies cuadrados en un lote de 1,833 pies cuadrados.
- Interior con pintura fresca, nuevos pisos y dividido en 3 espacios funcionales, cada uno con su propia entrada privada.
- Un baño incluido y unidades de aire acondicionado tipo mini-split.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad comercial en venta ubicada en Federal Hwy en Fort Lauderdale. Edificio independiente de aproximadamente 1,108 pies cuadrados en un lote de 1,833 pies cuadrados. Interior con pintura fresca, nuevos pisos y dividido en 3 espacios funcionales, cada uno con su propia entrada privada, además de unidades de aire acondicionado tipo mini-split. Esquina con alta visibilidad y tráfico intenso, ideal para comercio, oficina o servicios profesionales. Zonificación B-1 que permite una variedad de usos comerciales. Estacionamiento en el lugar disponible para 3-4 autos frente a la propiedad. Excelente oportunidad para inversores o usuarios propietarios. La propiedad se vende tal como está. Citas a través de showing time.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 S Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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