Terreno en venta en 18680 SW 264 Street, Homestead, FL 33031 con MLS-A11866439

📍 18680 SW 264 Street, Homestead, FL 33031

$2,500,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una de las zonas más deseables de Homestead
  • La parcela de esquina tiene 3.67 acres y está zonificada para hasta 6 viviendas unifamiliares
  • La propiedad cuenta con una parte zonificada comercialmente, lo que abre la puerta a un desarrollo mixto o a un mayor potencial de ingresos
  • La propiedad actualmente opera como un vivero de contenedores con una casa de sombra, lo que es ideal para generar ingresos mientras se aprueban los planes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desbloquea el máximo potencial de esta parcela de esquina de 3.67 acres en una de las zonas más deseables de Homestead. Un hallazgo raro, esta propiedad está zonificada para hasta 6 viviendas unifamiliares con el beneficio adicional de una parte zonificada comercialmente, lo que abre la puerta a un desarrollo mixto o a un mayor potencial de ingresos. Esta parcela de esquina muy visible ofrece un excelente acceso, una fuerte fachada y actualmente opera como un vivero de contenedores con una casa de sombra, lo que es perfecto para generar ingresos mientras se aprueban los planes. VIVERO LLAVE EN MANO. Posibilidades ilimitadas, ya sea residencial, comercial o ambos. Desarrolla ahora o mantén para una futura apreciación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $15.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2025 3:44 pm

Medidas

Área del lote: 159,865.20 Sqft / 14851.96 m²
Dimensiones del lote e información: 300 x 600
Parcelas adicionales: Sí
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 3.67
Número de lotes: 4

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Agrícola, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,380.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18680 SW 264 Street, Homestead, FL 33031, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ninguno
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 36 56 38 BEG 115FTS & 15FTE OF NW COR OF NW1/4 E100FT S75FT W100 FT N75FT TO BEGIN OR 13544-818 1287 4 COC 26219-0547 02 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3068360000210
Zonificación: 6400

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2025 3:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2025 3:44 pm
Última modificación registrada: 4 de mayo de 2026 5:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Rieder Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 264
Número de Calle: 18680
Ciudad: Homestead
Estado: Florida
Código Postal: 33031
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 31' 15.5''
Longitud: W81° 30' 21.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11866439 Ver Propiedad en inglés MLS# A11866439
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