Casa en venta en 25200 SW 189 Avenue, Homestead, FL 33031 con MLS-A12003622

📍 25200 SW 189 Avenue, Homestead, FL 33031

$3,000,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,412 Sqft / 409.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una superficie de 6.355 pies cuadrados y se encuentra en un terreno privado de 2,46 acres en Redland.
  • La residencia principal y las estructuras secundarias están conectadas por pasillos elegantes y un paisajismo tropical exuberante.
  • La fachada contemporánea cuenta con líneas blancas crujientes, acentos de madera natural y ventanas sobredimensionadas.
  • La propiedad incluye un estudio de producción profesional y un área de bar de estilo industrial-chic.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente un lujo moderno sin precedentes en esta espectacular propiedad de plan dividido de 6.355 pies cuadrados, que es una obra maestra arquitectónica situada en una finca privada de 2,46 acres en Redland. Diseñada para el comprador más exigente, este impresionante conjunto cuenta con una residencia principal y estructuras secundarias conectadas de manera fluida por pasillos elegantes y un paisajismo tropical exuberante. La llamativa fachada contemporánea, caracterizada por líneas blancas crujientes, acentos de madera natural y ventanas sobredimensionadas, establece el tono para el diseño excepcional que se encuentra en toda la propiedad. Al entrar, se descubre una impresionante sala de dos pisos con un hogar de concreto de piso a techo y una escalera flotante de peldaños abiertos con barandilla de cable elegante. El plan de planta abierto está bañado en luz natural, resaltando los techos altos, la iluminación moderna de pendiente y los acabados de alta calidad. Se puede entretener con facilidad en el área de bar de estilo industrial-chic personalizado, completo con un mostrador de madera de borde vivo, o utilizar el espacio de estudio de producción profesional dedicado, perfecto para creativos o negocios desde casa. Los espacios de vida al aire libre rivalizan con un resort de cinco estrellas. Una piscina geométrica impecable está rodeada de césped manicurado y senderos de piedra, que conducen a un pabellón de techo de paja con asientos incorporados y una televisión al aire libre. Múltiples terrazas cubiertas, dos balcones del segundo piso con vistas a los terrenos y un impresionante patio de entrada de losas completan esta oferta extraordinaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $3,327,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $679.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 12:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,412 Sqft / 409.89 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Descalcificador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,306.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 25200 SW 189 Avenue, Homestead, FL 33031, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Redlands
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: T56-R38-S26 - N1/2 of N1/2 of NE1/4 of SE1/4 or NE1/4 Less E25Ft for Road
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3068260000129
Zonificación: Agrícola

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Casselberry Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Dade
Escuela Secundaria/Intermedia: Redland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 12:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 12:42 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 189
Número de Calle: 25200
Ciudad: Homestead
Estado: Florida
Código Postal: 33031
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 31' 54.2''
Longitud: W81° 30' 2.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa