Apartamento en venta en 848 Brickell Key Drive 2605, Miami, FL 33131 con MLS-A11868111

📍 848 Brickell Key Drive 2605, Miami, FL 33131

$1,390,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Experimenta esta residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños en Three Tequesta Point, que ofrece casi 1,700 pies cuadrados con impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne, Key Biscayne y el horizonte de Brickell. La cocina remodelada presenta encimeras de cuarzo, electrodomésticos Samsung nuevos de acero inoxidable y gabinetes elegantes. La amplia área de estar/comedor está enmarcada por puertas corredizas de vidrio de piso a techo que se abren al balcón generoso, mientras que espejos personalizados en la pared opuesta reflejan la luz natural y las vistas al agua. La espaciosa suite principal, que se abre al balcón, ofrece dos armarios, incluido un vestidor, así como un baño inspirado en un spa. Las comodidades de estilo resort incluyen una piscina frente a la bahía, centro de fitness, spa, tenis, racquetball, conserje y seguridad las 24 horas dentro de la exclusiva comunidad de Brickell Key.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $820.54
Ver más unidades mismo edificio: Three Tequesta Point en 848 Brickell Key Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 1:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área Construida: 1,694 Sqft / 157.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,416.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 848 Brickell Key Drive 2605, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,776.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: THREE TEQUESTA POINT COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THREE TEQUESTA POINT CONDO UNIT 2605 UNDIV 0.374% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19829-989 OR 19919-2773 0901 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060611740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 3:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 1:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 1:10 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: llave de ladrillo
Número de Calle: 848
Número de la Unidad: 2605
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 10''
Longitud: W81° 49' 0.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11868111 Ver Propiedad en inglés MLS# A11868111
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