Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 2606, Miami, FL 33132 con MLS-A11869054
253 NE 2nd Street 2606, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de lujo de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 26 de la Torre Sur de Vizcayne con vistas a la ciudad sobre el centro de Miami
- A poca distancia a pie de Brickell, restaurantes y tiendas
- Unidad completamente amueblada con muebles modernos y pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de lujo de 1 dormitorio y 1 baño, en el piso 26 de la Torre Sur de Vizcayne con vistas a la ciudad sobre el centro de Miami. A poca distancia a pie de Brickell, restaurantes y tiendas. 1 lugar de estacionamiento cubierto asignado. Pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad, baño con ducha separada y bañera de inmersión, cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, vestidor, balcón abierto. Ventanas anti huracán. Completamente amueblada con muebles modernos. El complejo tiene comodidades similares a las de un resort, como múltiples piscinas, un gran gimnasio, un spa, un centro de negocios. Entrada segura al edificio y al garaje de estacionamiento, servicios de conserjería las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Puede ser comprada con o sin muebles. La unidad está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento anual. La unidad viene con una unidad de almacenamiento que se encuentra en el edificio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 2606, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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