Casa villa en venta en 6081 NW 90th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11869613

📍 6081 NW 90th Avenue, Tamarac, FL 33321

$380,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,129 Sqft / 104.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Esta hermosa villa actualizada de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para 1 auto combina comodidad y elegancia. Espacio flexible/oficina/den con muebles empotrados. Las características de la propiedad incluyen un patio delantero cubierto privado y un patio trasero, techos abovedados, tragaluces, iluminación empotrada, persianas de plantación y pisos de cerámica con aspecto de madera en todo (incluye azulejos de repuesto). Esta moderna cocina en forma de U ofrece una península con asientos en la barra, gabinetes de madera de calidad, superficies de cuarzo, salpicadero de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, incluido un fregadero profundo de estilo granja. Ambos baños han sido renovados bellamente. Techo de 2006; AC de 2018; calentador de agua de 2019; Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, tenis y casa club, con Publix, restaurantes y autopistas a solo minutos de distancia. La asociación de propietarios requiere un puntaje de crédito mínimo de 700.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $388,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de marzo de 2026 6:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,129 Sqft / 104.89 m²
Área Construida: 1,708 Sqft / 158.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Tragaluz(s)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6081 NW 90th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $215.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: LANDINGS ON CYPRESS GREEN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS ON CYPRESS GREENS 131-31 B THAT POR OF TR 6 DESC AS COMM AT SE COR OF SAID TR,N 174.03, W 198.03,N 98.63 TO POB,N 26, W 75,S 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108161450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 6:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2025 1:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 1:18 pm
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 1:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 6081
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.6''
Longitud: W81° 43' 41.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11869613 Ver Propiedad en inglés MLS# A11869613
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