Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2510, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11870389

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2510, Hallandale Beach, FL 33009

$440,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,028 Sqft / 95.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Se vende un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en un CondoHotel que está APROBADO COMO EDIFICIO DE ALQUILER A CORTO PLAZO. ¡Pintura fresca! ¡Excelente vista al Intracoastal! Los ingresos generados anualmente utilizando sitios de alquiler a corto plazo como Booking, Airbnb, Expedia, VRBO u otros de su preferencia. Cuenta con una amplia gama de comodidades de clase mundial, incluyendo centro de fitness, spa, piscina, servicios de conserjería y mucho más... Además, está convenientemente ubicado cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes de clase mundial, vida nocturna vibrante y otros destinos populares de su elección. ¡Llame para más información!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,028 Sqft / 95.50 m²
Área Construida: 1,028 Sqft / 95.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 33
Número de unidades en la comunidad o edificio: 300
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,589.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2510, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,184.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2510 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilkinson Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2025 2:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:40 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Life Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2510
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11870389 Ver Propiedad en inglés MLS# A11870389
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