Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 1411, Aventura, FL 33180 con MLS-A11870572
19101 NE 36th Court 1411, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad Mystic Pointe
- Vistas directas al océano y al Intracoastal, consideradas las mejores vistas de cualquier unidad de 2 dormitorios en Mystic Pointe
- Opción de pisos de madera laminada impermeable de alta gama en toda la residencia
- Seguridad en la isla y en el edificio las 24 horas
- 4 canchas de pickleball
- 7 canchas de tenis de arcilla
- Centro de acondicionamiento físico de última generación
- Parque para perros
- Restaurante y mercado gourmet en la orilla del agua. Además, la tarifa de mantenimiento se ha reducido a solo 1,191 dólares al mes para 2026, lo que agrega un valor tremendo a esta oportunidad increíble. Lujo, vistas, seguridad y estilo de vida, esta es la vida en la orilla del agua en el sur de la Florida en su mejor momento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en la orilla del agua en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños remodelada en la muy solicitada comunidad Mystic Pointe. Esta casa excepcional muestra vistas impresionantes directas al océano y al Intracoastal, que son probablemente las mejores vistas de cualquier unidad de 2 dormitorios en Mystic Pointe. Despierta con espectaculares amaneceres y relájate mientras yates y barcos pasan por tu punto de vista privado. No se ha pasado por alto ningún detalle en la remodelación, que cuenta con electrodomésticos completamente nuevos, cocina y gabinetes de baño nuevos, y encimeras de baño de mármol carrara. También cuenta con aire acondicionado, calentador de agua, lavadora y secadora más nuevos para una vida moderna sin esfuerzo. Esta es también la única unidad de 2 dormitorios en Mystic Pointe que ofrece 2 baños completos más un baño para invitados, lo que la hace verdaderamente única. Para los compradores que buscan un estilo aún más contemporáneo, está disponible una opción de piso de madera laminada impermeable de alta gama en toda la residencia, como se muestra en las fotos. Mystic Pointe es una comunidad de lujo en la orilla del agua con portón que ofrece comodidades al estilo de un resort, incluyendo:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 1411, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
