Almacén en venta en 2451 NW 109th Avenue 6, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A11871126
2451 NW 109th Avenue 6, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación fantástica en una intersección concurrida en la calle 25
- Residencia de esquina con tienda y almacén
- 1710 metros cuadrados con aire acondicionado y 600 metros cuadrados de oficina y sala de exhibición
- Incluye puerta de carga a nivel de calle y 4 espacios de estacionamiento asignados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación fantástica, expuesta a una intersección concurrida en la calle 25, unidad de esquina, tienda y almacén. 1710 metros cuadrados bajo aire acondicionado con 600 metros cuadrados de oficina y sala de exhibición. Este almacén industrial incluye persianas de acordeón, puerta de carga a nivel de calle con bóveda, (16 pies) entrada separada, baño privado y 4 espacios de estacionamiento asignados, además de espacios para visitantes. Ubicación privilegiada cerca de autopistas principales y el centro comercial Dolphin y el centro comercial internacional. El espacio actualmente funciona como un gimnasio con un inquilino excelente y de larga duración, alquilado a 3100 dólares por mes, lo que lo convierte en una fantástica oportunidad para inversores. El contrato de arrendamiento vence en agosto de 2027. El mantenimiento de la asociación de propietarios incluye seguros, techo, pintura exterior, reservas, etc. Se muestra con un aviso de 24 horas de lunes a viernes a las 9 am o las 5 pm. Por favor, no moleste al inquilino. Envíe un mensaje de texto al agente de la lista.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 NW 109th Avenue 6, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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