Casa en venta en 3408 Toledo Street, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11872068
3408 Toledo Street, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en uno de los lotes más grandes y codiciados de Coral Gables
- Ofrece una oportunidad única para ampliar la construcción en aproximadamente 3k pies cuadrados adicionales
- La residencia cuenta con múltiples áreas de estar y un vestidor en la suite principal
- La propiedad ha sido remodelada con mejoras recientes que incluyen un nuevo techo y ventanas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta valiosa propiedad se encuentra en uno de los lotes más deseables y difíciles de encontrar de gran tamaño en Coral Gables. El lote de esquina de 18,667 pies cuadrados ofrece una oportunidad rara de construir alrededor de 3k pies cuadrados adicionales, una verdadera rareza en esta área. La calle tranquila y de poco tráfico, y hay un espacio amplio para agregar una piscina. Se disponen de bocetos y planos preliminares para aquellos que deseen ampliar. Diseñada en 1939 por el arquitecto J.Fink, esta residencia de dos pisos ofrece casi 4k pies cuadrados de espacio habitable. Cuenta con 3 dormitorios, 3.5 baños, una suite principal con vestidor, un comedor formal y múltiples áreas de estar, incluyendo un despacho, un salón y una sala de televisión. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, ventanas de impacto, instalaciones eléctricas y más. Un garaje separado equipado con aire acondicionado, baño completo y mini cocina proporciona una opción para una suite de invitados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3408 Toledo Street, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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