Casa en venta en 2010 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12013441
2010 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para renovar completamente una residencia de lujo histórica en una de las propiedades más deseables en el prestigioso North Greenway
- La propiedad se encuentra en un lote de tamaño extra grande con vistas al campo de golf, ofreciendo una privacidad y vistas expansivas raras
- El tamaño del lote de 16976 pies cuadrados permite una expansión significativa, con el potencial de expandirse a un total de aproximadamente 4,500-5,500+ pies cuadrados
- La propiedad es ideal para un usuario final que busca el control total sobre el diseño, los acabados y la visión arquitectónica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para renovar completamente una residencia de lujo histórica en una de las propiedades más deseables en el prestigioso North Greenway. Situada en un lote de tamaño extra grande con vistas al campo de golf, esta propiedad ofrece una privacidad y vistas expansivas raras, y un entorno de primer nivel para una residencia única. La casa está lista para una renovación inmediata. El próximo propietario puede omitir meses de preparación, descubrir condiciones ocultas de antemano y pasar directamente al diseño y la renovación. El tamaño del lote de 16976 pies cuadrados permite una expansión significativa, con el potencial de expandirse a un total de aproximadamente 4,500-5,500+ pies cuadrados, creando una casa personalizada sustancial adaptada a la vida de lujo moderna. Es ideal para un usuario final que busca el control total sobre el diseño, los acabados y la visión arquitectónica. Ya sea que se imagine una obra maestra contemporánea o una residencia atemporal, los cimientos ya han sido establecidos para acelerar la finalización. El vendedor tiene un constructor experimentado que está abierto a colaborar con el comprador para entregar una residencia completamente realizada y lista para ser ocupada, ofreciendo un proceso de construcción fluido y eficiente. Las casas terminadas en el área que son comparables comandan valores significativamente más altos, lo que hace que esta sea una oportunidad atractiva para crear, personalizar y capturar el valor a largo plazo en una de las mejores propiedades en North Greenway.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2010 N Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
