Dúplex en venta en 116 SE 9th Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11872708
116 SE 9th Court, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex completamente renovado con 2 unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño
- Unidad completamente amueblada y aprobada para alquileres diarios en Airbnb
- Amplio patio trasero cercado con setos de privacidad y opción de ampliación
- Nuevos techos con garantía, ventanas de impacto de huracanes y unidades de aire acondicionado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y AIRBNB! ¡A SOLO 5 MINUTOS DE LA PLAYA! Este dúplex totalmente renovado cuenta con 2 unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño cada una. Una de las unidades está completamente amueblada y aprobada para alquileres diarios en Airbnb, mientras que la segunda unidad puede alquilarse por $1,700 al mes. La propiedad se encuentra a poca distancia de Gulfstream Park y a solo 8 minutos del Aventura Mall.
Entre las características destacadas se incluyen un amplio patio trasero cercado con setos de privacidad y la opción de ampliación, así como una lavandería en el lugar, cámaras de seguridad, 3 espacios de estacionamiento, nuevos techos con garantía, ventanas de impacto de huracanes, nuevas unidades de aire acondicionado, cocinas remodeladas, pisos y baños renovados, además de nuevos tratamientos para ventanas. Esta propiedad llave en mano es ideal para inversores. Se requiere que los compradores calificados presenten prueba de fondos. La venta no está sujeta a tasación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 116 SE 9th Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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