Dúplex en venta en 621 SW 33rd Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A11873548
621 SW 33rd Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir un dúplex en Miami que genera ingresos
- Ubicado en un mercado de alquiler con alta demanda
- Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y apreciación a largo plazo
- El vendedor proporcionará un crédito en el cierre, lo que agrega aún más valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Reducción importante de precio. Oportunidad excepcional de ser propietario de un dúplex en Miami que produce ingresos en un mercado de alquiler con alta demanda. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y apreciación a largo plazo en un área con escasez de suministro. El vendedor proporcionará un crédito en el cierre, lo que agrega aún más valor. Una de las unidades ya está alquilada hasta julio de 2027. Precio para vender, no te pierdas una de las oportunidades de inversión más sólidas del mercado. Agenda tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 621 SW 33rd Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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