Apartamento en venta en 9781 E Bay Harbor Drive 201, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11876150

📍 9781 E Bay Harbor Drive 201, Bay Harbor Islands, FL 33154

$5,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y un despacho con 3.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad con terrazas de 730 metros cuadrados
  • Piscina privada y cocina de verano justo afuera de la casa
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas y playas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de villa frente al agua en La Maré Bay Harbor. La residencia 201 en la Colección de Firma es una rara villa de 3 dormitorios y un despacho, 3.5 baños, que ofrece 219 metros cuadrados de interiores y 730 metros cuadrados de terrazas con una piscina privada, cocina de verano y muelle justo afuera de su hogar. Diseñada para una vida interior y exterior sin interrupciones, esta residencia combina la elegancia moderna con la privacidad de un ático y la comodidad de una villa, a pocos pasos de las tiendas de Bal Harbour, los mejores restaurantes y playas prístinas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,850,000.00
Precio original en que se listó: $5,500,000.00
Ver más unidades mismo edificio: La Mare en 9781 Bay Harbor Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 2:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 60 Pies de Embarcación
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 9
Número de unidades en la comunidad o edificio: 9
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $71,712.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9781 E Bay Harbor Drive 201, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOR ISLAND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: La Mare
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY HARBOR ISLAND PB 46-5 LOT 28 BLK 4 LOT SIZE 11250 SQ FT FAU 13 2227 048 0001 FKA MELODY MANOR CONDO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270011040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de mayo de 2026 2:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2025 4:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 1:10 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9781
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 19.7''
Longitud: W81° 52' 13.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
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