Propiedad Comercial en venta en 1029 94th Street, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12065320
1029 94th Street, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad Harbor Lofts se encuentra ubicada en 1029 94th Street, en Bay Harbor Islands, uno de los submercados más limitados de Miami-Dade County.
- La propiedad cuenta con 12 unidades y se encuentra situada en un lote de 11,250 pies cuadrados.
- La mezcla de unidades consta de once unidades de un dormitorio y un baño, y una unidad de dos dormitorios y un baño.
- La propiedad tiene un potencial para aumentar la densidad a través de los procesos de autorización adecuados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Harbor Lofts, ubicado en 1029 94th Street, es una oportunidad de inversión multifamiliar de 12 unidades idealmente situada en Bay Harbor Islands, uno de los submercados más limitados de suministro del condado de Miami-Dade. Construido en 1951 y renovado sustancialmente, por dentro y por fuera en los últimos años, la propiedad se encuentra en un lote de 11,250 pies cuadrados (0.26 acres) y comprende 8,230 pies cuadrados de espacio vivencial rentable neto en dos plantas. La mezcla de unidades consta de once unidades de un dormitorio y un baño que promedian aproximadamente 680 pies cuadrados, que actualmente alcanzan un alquiler promedio en lugar de $2,091 por mes, y una unidad de dos dormitorios y un baño que promedian aproximadamente 750 pies cuadrados, que actualmente alcanzan $2,300 por mes. El alquiler mensual en la propiedad incluye agua y basura, con los inquilinos responsables de su propio gas y electricidad. La propiedad está zonificada como RM-2 bajo el código de zonificación de la ciudad de Bay Harbor Islands, que permite una densidad multifamiliar de hasta 34 unidades de vivienda por acre de derecho y hasta 60 unidades por acre con bonificaciones. El rollo de alquiler existente posiciona el activo para una retención de flujo de caja duradero, mientras que preserva la opción de largo plazo para que un inversor persiga una mayor densidad a través de los procesos de autorización adecuados.
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