Terreno en venta en 2436 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11876582

📍 2436 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140

$4,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cerca de playas
  • A poca distancia de parques y tres centros comerciales dentro de un radio de 1,5 millas
  • Corto trayecto en automóvil al Aeropuerto Internacional de Miami
  • Edificio único de 16 unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cerca de playas, parques y tres centros comerciales dentro de un radio de 1,5 millas. Corto trayecto en automóvil al Aeropuerto Internacional de Miami. Edificio único de 16 unidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00
Precio original en que se listó: $7,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.22
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.36

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 302400

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 2:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal, Actualmente Arrendado

Medidas

Área del lote: 11,800 Sqft / 1096.26 m²
Dimensiones del lote e información: 11800
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Playa
Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Vegetación y Árboles: Aguacate
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2436 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO TERR ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 27 53 42 FLAMINGO TERR ADDN PB 34-68 LOT 2 BLK 2 LOT SIZE 92.190 X 128 OR 15715-3122 1192 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232270110070
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 4:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 2:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 2:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2436
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 4.8''
Longitud: W81° 52' 18.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11876582 Ver Propiedad en inglés MLS# A11876582
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