Apartamento en venta en 9349 Collins Avenue 406, Surfside, FL 33154 con MLS-A11878687
9349 Collins Avenue 406, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en esquina frente a la playa en Fendi Château
- Vistas directas al océano y a la ciudad
- Terrazas envolventes para disfrutar desde el amanecer hasta el atardecer
- Cocina de chef diseñada por Fendi con acabados "Mother of Pearl" y electrodomésticos Gaggenau
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta espectacular residencia en esquina frente a la playa en Fendi Château, un exclusivo edificio boutique, ofrece un plan de flujo este-oeste que brinda vistas directas al océano y a la ciudad, con casi 6,000 pies cuadrados y terrazas envolventes para disfrutar desde el amanecer hasta el atardecer. Un vestíbulo de ascensor privado se abre al área de estar y comedor con techos de 10 pies de altura y pisos de mármol griego en toda la propiedad. La cocina de chef diseñada por Fendi cuenta con acabados "Mother of Pearl", una isla grande y electrodomésticos Gaggenau.
La suite principal, oculta detrás de elegantes puertas de madera, revela vistas al océano, vestidores dobles personalizados y un baño inspirado en spas. Con 4 dormitorios, 6.5 baños y 2 cuartos para el personal, esta residencia ofrece privacidad similar a la de una finca. Las comodidades incluyen 2 piscinas, spa, gimnasio, cine, restaurante para residentes, conserje, servicio de playa y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9349 Collins Avenue 406, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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