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Apartamento en venta en 9641 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11879474

📍 9641 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322

$79,900.00

1 Dorm.

1 Baños

640 Sqft / 59.46 m² Superficie

En Venta

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Tankless water heater Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina ampliada con permisos y gabinetes de madera real
Pisos de losa en áreas de alto tráfico y en toda la propiedad
Ventanas de impacto y puerta corredera de vidrio
A/C Trane instalado en 2018 con condensador 2024 y calentador de agua sin tanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¿Quieres no tener ningún proyecto una vez que compres? Este es especial. La cocina se abrió (con permisos) y se amplió. Los gabinetes son de madera real. Todos los electrodomésticos son de acero inoxidable y el mostrador está revestido de losa y sellado. El baño se convirtió en ducha y los pisos del área de estar principal son de madera real. Las áreas de alto tráfico son pisos de losa y el dormitorio tiene madera a juego pero está hecho de pisos laminados de alta gama. Las ventanas son todas de impacto excepto la puerta corredera de vidrio. El A/C (Trane) se instaló en 2018 con el condensador instalado en 2024. Incluso cuenta con un calentador de agua sin tanque. Todo aquí es hermoso. Por favor, mira esta propiedad si buscas un 1 dormitorio. Ver enlace de recorrido virtual Matterport. El vendedor busca ofertas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $79,900.00

Precio original en que se listó: $99,000.00

Precio de Cierre: $76,500.00

Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Almacenamiento

Exterior: Balcón, Iluminación

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Ventanas, Calentador de agua

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $308.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9641 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $470.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Handball

Nombre de Edificio: 131

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 131 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Golf, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Ph 3

Restricciones: Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 131 CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 9014/932

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129A40300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sparr Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 25 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de febrero de 2026 4:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 3:24 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 10:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Cutting Edge Investments & Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9641

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 50.7''

Longitud: W81° 43' 22.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11879474

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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