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Apartamento en venta en 2025 NE 164th Street 716, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11881499

📍 2025 NE 164th Street 716, North Miami Beach, FL 33162

$199,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,112 Sqft / 103.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y un despacho
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de granito
Ubicación conveniente cerca de la autopista y el parque estatal
Residencia de esquina con un gran balcón que da al canal tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado, se consideran todas las ofertas: el condominio de 2 dormitorios y un despacho, 2 baños, cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito, abundante armario y mucha luz natural. Es una residencia de esquina con un gran balcón, que da al tranquilo canal. Ubicada a solo minutos de la I-95, la autopista Palmetto, el peaje, el centro comercial Aventura, la playa y el parque estatal del río Oleta, esta residencia ofrece comodidad y espacio. Por favor, tenga en cuenta que el edificio está actualmente en proceso de remodelación, lo que incluye reparaciones al balcón de la unidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $229,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de febrero de 2026 6:38 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,112 Sqft / 103.31 m²

Área Construida: 1,112 Sqft / 103.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 10

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $706.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2025 NE 164th Street 716, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $628.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: CRESTVIEW TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CRESTVIEW

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 361

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESTVIEW TOWERS CONDO UNIT 716 SEVENTH FLOOR UNDIV .7335 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-111450 OR 20317-1356 0302 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160310990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de febrero de 2026 6:38 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2025 2:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:40 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: 164th

Número de Calle: 2025

Número de la Unidad: 716

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33162

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 39.6''

Longitud: W81° 50' 25.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11881499

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,993

Valor Promedio de Vivienda $345,000

Renta Promedio $1,535/mes

Edad Promedio 38 años

Población 46,578

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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