Apartamento en venta en 5387 SW 40th Avenue 103, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11882118
5387 SW 40th Avenue 103, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido
- Condominio de 2 habitaciones y 2 baños actualizado con mejoras importantes de 2023-2025
- Acceso a piscina comunitaria y balcón privado
- Ubicación conveniente cerca de lugares de interés y con fácil acceso a carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido. Condominio actualizado de 2 habitaciones y 2 baños con mejoras importantes de 2023-2025. Cuenta con ventanas de impacto de huracán nuevas, puerta principal y puerta de vidrio corrediza nueva (2025), un nuevo sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (2023), y un nuevo calentador de agua (2023) para mayor tranquilidad. Disfruta de un balcón privado, dos espacios de estacionamiento asignados y acceso a una piscina comunitaria. Recientemente se ajustó para reflejar un fuerte valor en el mercado actual para una unidad completamente actualizada. Es una gran opción para aquellos que buscan una residencia principal. Está ubicado convenientemente cerca del Casino Hard Rock, el Colegio Broward, la Universidad del Sur de Florida, tiendas, restaurantes, carreteras principales y parques cercanos. Las cuotas de la asociación de propietarios son bajas y no hay evaluaciones especiales actuales o planeadas, lo que hace que esta sea una oportunidad rara y sin preocupaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5387 SW 40th Avenue 103, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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