Dúplex en venta en 2270 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11882482
2270 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Dos unidades amplias en la propiedad
- Ubicación conveniente cerca del aeropuerto y la playa
- Posibilidad de alquileres a corto plazo y Airbnb
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad multifamiliar cuenta con dos unidades amplias. La unidad 1 fue remodelada recientemente y ahora ofrece 7 dormitorios y 8 baños completos, maximizando el potencial de ingresos por alquiler. La unidad 1 - 7 dormitorios y 8 baños completos. La unidad 2 - 2 dormitorios y 1 y medio baños. La propiedad disfruta de una hermosa vista al lago y está ubicada en un área que permite alquileres a corto plazo y Airbnb, ofreciendo un potencial de flujo de caja aún mayor. Convenientemente cerca del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades, autopistas principales y la playa. Amplio estacionamiento y fuerte demanda hacen que esta sea una oportunidad rara para asegurar rendimientos impresionantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2270 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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