Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 5301, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11882838

📍 18201 Collins Avenue 5301, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,550,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,016 Sqft / 280.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina
  • Techos altos
  • Vistas panorámicas
  • Terrazas amplias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir en el ático de Trump Royale, Sunny Isles Beach, es una experiencia definida por un lujo inigualable, sofisticación y belleza natural. Desde el momento en que ingresas a tu ascensor privado y subes directamente a tu residencia, te sumerges en la elegancia. Ventanas expansivas de piso a techo enmarcan impresionantes vistas panorámicas del Océano Atlántico y el Intracoastal Waterway, visibles desde casi todas las habitaciones. El ático es una obra maestra de diseño moderno, con techos altos, paredes de vidrio y terrazas extensas que difuminan la línea entre la vida interior y exterior. Cada elemento, desde la cocina gourmet con elegantes gabinetes europeos hasta los baños tipo spa, ha sido meticulosamente seleccionado para ofrecer un estilo de vida de máximo confort y refinado lujo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,550,000.00
Precio original en que se listó: $2,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $845.49
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 1:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,016 Sqft / 280.20 m²
Área Construida: 3,016 Sqft / 280.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,628.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 5301, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 5301 UNDIV 0.4622% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110800400

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de febrero de 2026 7:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 1:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 2:03 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 53
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: 5301
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11882838 Ver Propiedad en inglés MLS# A11882838
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