Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 1606, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12083593

📍 15901 Collins Avenue 1606, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,395,000.00
2 Dorm.
4 Baños
2,558 Sqft / 237.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia moderna con vistas directas al océano, Intracoastal y al horizonte de la ciudad.
  • Suite principal espaciosa con cocina cerrada nueva y electrodomésticos de primera línea.
  • Cuatro balcones amplios que ofrecen vistas panorámicas.
  • Amenidades de última generación, incluyendo spa, centro de fitness, restaurante en el lugar y piscina privada totalmente atendida.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lujo en su máxima expresión, esta residencia moderna bellamente amueblada está impecablemente terminada y en condición meticulosa. Equipada con vidrio de suelo a techo, la unidad se ubica en la codiciada esquina sur con vistas directas al océano, Intracoastal y al horizonte de la ciudad. Un plano expansivo que fluye a través ofrece una suite principal espaciosa, cocina cerrada nueva con electrodomésticos de primera línea, área de comedor semi-formal y cuatro balcones amplios. Situada en el corazón de la Riviera de Miami, Trump Towers se eleva desde las aguas turquesas del Atlántico junto a sus playas de arena blanca donde los residentes disfrutan de un estilo de vida lleno de amenidades y muchos servicios de alta calidad. El edificio está adornado con amenidades de última generación que incluyen un spa y centro de fitness, restaurante en el lugar, una piscina privada totalmente atendida y pabellón de playa, valet, seguridad y personal de escritorio 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,395,000.00
Precio original en que se listó: $2,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $936.27
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Área Construida: 2,950 Sqft / 274.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,590.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 1606, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,187.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TRUMP TOWER II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRUMP TOWER II CONDO
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 1606 UNDIV 0.40450% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140362050

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:48 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Maxwell E Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15901
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.3''
Longitud: W81° 52' 41.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083593 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083593
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