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Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 707, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11883892

📍 345 Ocean Drive 707, Miami Beach, FL 33139

$450,000.00

1 Dorm.

1 Baños

656 Sqft / 60.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano desde la unidad con orientación sur
Balcón ampliado y estacionamiento en condominio frente al mar en el sur de la calle 5
Unidad con pisos de losa en toda la propiedad y posibilidad de incluir o no un inquilino a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad con orientación sur es raramente disponible, cuenta con vistas al océano, balcón ampliado y estacionamiento en un condominio frente al mar en el sur de la calle 5. Está disponible con o sin un fantástico inquilino a largo plazo que actualmente tiene un contrato de arrendamiento mensual y está dispuesto a quedarse o irse. La unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad sobre los que el inquilino ha colocado alfombras sueltamente, aire acondicionado central, cocina completamente equipada con lavavajillas y pasillo hacia la sala de estar, calentador de agua actualizado, excelente espacio para armarios incluyendo espacio para lavadora/secadora (que el edificio permite) y más. Se han completado increíbles mejoras en el edificio, incluyendo una nueva piscina calefaccionada frente al mar y una nueva cubierta de piscina, todos los ascensores nuevos, ventanas y puertas de impacto nuevas, barandillas de balcón nuevas, pintura del edificio, nuevo techo y un nuevo gimnasio frente al mar. Los nuevos vestíbulos y la entrada están en proceso. El vendedor pagará todas las evaluaciones al cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio de Cierre: $410,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Point en 345 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 656 Sqft / 60.94 m²

Área Construida: 656 Sqft / 60.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 11

Número de unidades en la comunidad o edificio: 238

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,284.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 707, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $945.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Point

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT CONDO UNIT 707 SEVENTH FLOOR UNDIV .00409% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-16950 OR 19785-4823 06 2001 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031181210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 15 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de febrero de 2026 11:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 9:14 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 10:05 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 345

Número de la Unidad: 707

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 22.3''

Longitud: W81° 52' 6.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11883892

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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