Apartamento en venta en 1345 Lincoln Road 501, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12003707
1345 Lincoln Road 501, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños recientemente actualizada
- Ubicada en un distrito de alto crecimiento con inversión federal masiva
- Edificio con certificación de 50 años completada en 2022
- Oportunidad de primera movida en el mercado de South Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproveche un punto de entrada estratégico en el mercado de South Beach con esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños recientemente actualizada, idealmente posicionada para beneficiarse de la transformación del distrito de Lincoln Road por 36 millones de dólares. Mientras la ciudad eleva la infraestructura y crea una pasarela peatonal de clase mundial justo a unos pasos de distancia, esta propiedad ofrece una rara ventaja de "primera movida" en un distrito de alto crecimiento que recibe una inversión federal masiva. El edificio cuenta con su certificación de 50 años completada en 2022. El interior ha sido recientemente renovado con nuevos electrodomésticos y pisos de losa, y es completamente compatible con las normas actuales de la ciudad de Miami Beach con todos los permisos finalizados y las violaciones subsanadas. Completa con ventanas de impacto, un espacio de estacionamiento asignado y una piscina privada, esta es una oportunidad verificada y lista para entrar en funcionamiento, ubicada justo a unas cuadras de las tiendas de elite de Sunset Harbour y los futuros centros culturales del rediseñado Lincoln Road.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1345 Lincoln Road 501, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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