Propiedad Comercial en venta en 3755 NW 78th Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A11885529
3755 NW 78th Avenue, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción más reciente en 2017
- Ubicación privilegiada en Doral
- Afiliación con Wyndham, una de las marcas hoteleras más grandes del mundo
- Zonificación CC (Comercial Central) que ofrece flexibilidad para futuras reubicaciones o desarrollos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Wingate by Wyndham Miami Airport ofrece una oportunidad de inversión premium con su construcción más reciente, su posición de lujo y su ubicación privilegiada en Doral. Construido en 2017, este hotel de 84 habitaciones se encuentra en un terreno de 1.13 acres con 52,212 pies cuadrados de área construida y cuenta con comodidades modernas que atraen a los viajeros de negocios y de ocio de hoy en día. Su construcción reciente proporciona a los inversores una operación llave en mano que requiere mejoras de capital mínimas a corto plazo. La afiliación de la propiedad con Wyndham, una de las marcas hoteleras más grandes del mundo, garantiza una fuerte exposición global, un sólido programa de lealtad y una demanda consistente. La zonificación CC (Comercial Central) también ofrece flexibilidad para futuras reubicaciones o potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3755 NW 78th Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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