Casa en venta en 8300 SW 46th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A11885717

📍 8300 SW 46th Street, Miami, FL 33155

$479,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para inversores y compradores con visión de futuro en Miami
  • Propiedad de tres dormitorios y dos baños en un barrio deseable de Miami
  • Área de vivienda generosa de más de 2,100 pies cuadrados en un lote de buen tamaño
  • La propiedad se vende estrictamente "tal como está"

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y COMPRADORES CON VISIÓN DE FUTURO EN MIAMI. Descubre el potencial en esta casa unifamiliar de tres dormitorios y dos baños con una ubicación privilegiada en un barrio deseable de Miami. Esta propiedad ofrece un área de vivienda generosa de más de 2,100 pies cuadrados en un lote de buen tamaño. La propiedad se vende estrictamente "tal como está". El vendedor y el prestamista no realizarán ni pagarán ninguna reparación. Techo: de tres años de antigüedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio original en que se listó: $479,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2025 2:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²
Área Construida: 3,011 Sqft / 279.73 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,720.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8300 SW 46th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LAKE PARK SEC 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22 54 40 LAKE PARK SEC 2 PB 77-50 LOT 8 BLK 4 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 18936-0221 1299 1 COC 26226-1199 02 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040220210120
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lorah Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2025 2:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2025 2:44 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 8300
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 34.7''
Longitud: W81° 40' 13.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11885717 Ver Propiedad en inglés MLS# A11885717
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