Apartamento en venta en 6845 SW 45th Lane 10, Miami, FL 33155 con MLS-A12060656

📍 6845 SW 45th Lane 10, Miami, FL 33155

$435,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,000 pies cuadrados de espacio habitable cómodo
  • Dos dormitorios amplios con dos baños completos en suite
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso a dos piscinas y canchas deportivas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio estilo casa adosada de dos pisos en esquina en la deseable comunidad Gables Point. Ofrece 1,000 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, esta casa bien mantenida y actualizada cuenta con dos amplios dormitorios con dos baños completos en suite y un conveniente medio baño para invitados. El plano funcional ofrece acogedoras áreas de estar y comedor en la planta baja, mientras que ambos dormitorios están ubicados de forma privada en la planta alta. Las actualizaciones de la casa la convierten en una excelente oportunidad para compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento que puedan disfrutar de inmediato sin asumir una remodelación importante. Otras características destacadas incluyen aire acondicionado central, pisos de losa en toda la propiedad, lavandería en la unidad, 1 estacionamiento asignado y acceso a las amenidades comunitarias como dos piscinas, una cancha de tenis/pickle ball recientemente renovada y una cancha de racquetball. La comunidad está actualmente en proceso de su recertificación de 40 años. Los techos, cercas, instalaciones eléctricas, estructurales y más han sido actualizados, con más mejoras en camino. El vendedor será responsable de saldar la evaluación especial, dejando al comprador con tranquilidad y una comunidad como nueva. Los compradores deben presentar solicitud y ser aprobados por la Asociación de Propietarios. Se permiten mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 10:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,266.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6845 SW 45th Lane 10, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $370.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: GABLES POINT III CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES POINT III CONDO UNIT 208 UNDIV .00829% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12771-1661 OR 20867-0440 11 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040230710560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 10:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Trizel Brokerage Services, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 6845
Número de la Unidad: 10
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 42.2''
Longitud: W81° 41' 39.3''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060656 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060656
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