Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 1201, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11887167

📍 1945 S Ocean Drive 1201, Hallandale Beach, FL 33009

$849,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,744 Sqft / 162.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 baños
  • Más de 200.000 dólares en mejoras y lista para ocupar
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños inspirados en spas
  • Acceso directo a la playa y estilo de vida de navegación en el Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCCIÓN DE PRECIO. Más de 200.000 dólares en mejoras, residencia de esquina lista para ocupar. Despierta con impresionantes amaneceres oceánicos y relájate con espectaculares atardeceres en el Intracoastal en esta rara residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños con casi 1.800 pies cuadrados en la avenida Collins situada dentro de un edificio de lujo de 5 estrellas muy privado y exclusivo, que ofrece acceso directo a la playa y estilo de vida de navegación en el Intracoastal. Disfruta de vistas panorámicas del agua desde cada habitación, mostrando el verdadero valor de una residencia de esquina de alta calidad. Completamente remodelada con una cocina moderna y elegante, electrodomésticos de alta gama, pisos de mármol, vestidores personalizados y baños inspirados en spas, esta residencia está al 100 por ciento lista para ocupar y moverse. Disfruta de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un muelle privado para barcos, piscina, spa, centro de fitness, servicio de valet, seguridad las 24 horas y 2 espacios de estacionamiento cubiertos, todo lo que el comprador de lujo de hoy está buscando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 5:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,744 Sqft / 162.02 m²
Área Construida: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,296.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 1201, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MARINE YACHT CLUB C
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 1201 PER CDO BK/PG: 44862/1984
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BN1170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 5:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2025 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: LA Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1945
Número de la Unidad: 1201
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.7''
Longitud: W81° 52' 46.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11887167 Ver Propiedad en inglés MLS# A11887167
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