Propiedad de uso mixto en venta en 107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11888067
107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en la zona de Centro de Actividad Regional (RAC) de Hallandale, lo que ofrece un gran potencial de reurbanización
- La propiedad cuenta con un lote de 5,400 pies cuadrados y ofrece una excelente oportunidad de inversión
- La zona de Hallandale está experimentando un auge en cuanto a nuevos desarrollos
- La ubicación ofrece fácil acceso a la autopista US-1, la interestatal I-95, playas, Aventura y el Parque Gulfstream
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Especial para inversores y desarrolladores. Ubicada en la zona de Centro de Actividad Regional (RAC) de Hallandale, esta propiedad productora de ingresos está actualmente alquilada y generando flujo de caja inmediato. La propiedad se encuentra sobre un lote de 5,400 pies cuadrados y ofrece un excelente potencial de reurbanización bajo la flexible zonificación RAC que fomenta proyectos de uso mixto y mayor densidad. Hallandale está experimentando un auge con nuevos desarrollos, y esta ubicación ofrece fácil acceso a la autopista US-1, la interestatal I-95, playas, Aventura y el Parque Gulfstream. Por favor, no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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