Propiedad de uso mixto en venta en 107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11888067

📍 107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009

$499,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la zona de Centro de Actividad Regional (RAC) de Hallandale
  • Ofrece un gran potencial de redesarrollo gracias a la flexibilidad de la zonificación RAC
  • La ubicación es ideal para acceder a US-1, I-95, playas, Aventura y Gulfstream Park
  • La propiedad cuenta con un lote de 5,400 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad especial para inversores y desarrolladores, ubicada en la zona de Centro de Actividad Regional (RAC) de Hallandale, la propiedad se encuentra sobre un lote de 5,400 pies cuadrados y ofrece un excelente potencial de redesarrollo bajo la zonificación RAC flexible que fomenta proyectos de uso mixto y mayor densidad, Hallandale está experimentando un auge con nuevos desarrollos y esta ubicación ofrece un acceso fácil a la carretera US-1, la interestatal 95, playas, Aventura y Gulfstream Park.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $685,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Tipo de negocio: Residencial
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 3:22 pm

Medidas

Área Construida: 1 Sqft / 0.09 m²
Área del lote: 5,400 Sqft / 501.68 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 107 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AIRPORT VISTA 18-21 B LOT 11 W 60,12 W 60 LESS N 10 FOR RD BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514222300110
Zonificación: R-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 17 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de septiembre de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 3:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Pembroke
Número de Calle: 107
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 46.7''
Longitud: W81° 50' 59.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11888067 Ver Propiedad en inglés MLS# A11888067
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