Casa en venta en 420 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A11888092
420 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad zonificada como dúplex con potencial para uso residencial, multifamiliar o generador de ingresos
- Casa de un piso completamente remodelada con 3 habitaciones, 2 baños + estudio
- Cocina moderna con gabinetes italianos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Techos altos, pisos de losa de porcelana en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión única en uno de los vecindarios más deseables de Miami. Esta propiedad ofrece un excelente potencial para uso residencial, multifamiliar o generador de ingresos al estar zonificada como dúplex. La casa de un piso ha sido completamente remodelada e incluye 3 habitaciones, 2 baños, un estudio y una cocina moderna con gabinetes italianos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. El techo es nuevo del año 2021 y cuenta con ventanas y puertas de impacto. Los pisos de losa de porcelana se extienden por toda la propiedad, y además, la casa cuenta con techos altos que realzan la sensación de amplitud y luminosidad en los espacios interiores.
La propiedad también ofrece un porche delantero y un amplio patio trasero con espacio para construir una unidad adicional. Con entradas laterales que tienen el potencial de convertirse en una eficiencia productora de ingresos, esta propiedad brinda versatilidad y oportunidades de expansión. Además, cuenta con entradas de vehículos privadas cercadas y un lote grande de 8,400 pies cuadrados, todo esto sin tener una asociación de propietarios (HOA) que imponga restricciones adicionales.
Ubicación privilegiada a pocos minutos de Coral Gables, el Aeropuerto Internacional de Miami, las mejores escuelas, restaurantes, tiendas y playas. Con fácil acceso a las autopistas 836 y 112, esta propiedad ofrece conveniencia y un estilo de vida cómodo en una de las ciudades más vibrantes de Florida.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 420 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
