Dúplex en venta en 233-235 NW 45th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12037139

📍 233-235 NW 45th Avenue, Miami, FL 33126

$810,000.00
967 Sqft / 89.84 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica cerca del centro de la ciudad y el aeropuerto
  • 2 Unidades con folio y medidor eléctrico separados cada una
  • Acceso conveniente a servicios y transportes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación. Cerca del centro de la ciudad y el aeropuerto. 2 Unidades cada una con folio y medidor eléctrico separados. Ubicación, ubicación. Cerca del centro de la ciudad y el aeropuerto. 2 Unidades cada una con folio y medidor eléctrico separados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00
Precio original en que se listó: $810,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.95
Precio de Cierre: $790,000.00
Transacción cerrada el: 24 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 967 Sqft / 89.84 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Otro
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,808.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 233-235 NW 45th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HENRY FORD SUB NO 1
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Ninguno, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HENRY FORD SUB NO 1 PB 9-91 UNDIV 1/2 INT IN BLK 2 N1/2 OF LOT 31 & ALL LOTS 32 & 33 235 NW 45 AVE LOT SIZE 31.250 X 140
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141050160231
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Carlos J. Finlay
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 233-235
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 26.1''
Longitud: W81° 43' 51.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12037139 Ver Propiedad en inglés MLS# A12037139
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