Terreno en venta en 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150 con MLS-A11889924

📍 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150

$1,250,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de reurbanización en el núcleo urbano de Miami
  • Ubicado en el primer nodo de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) bajo la ordenanza TNSD
  • Lote de 7.500 pies cuadrados zonificado T5-R con casa unifamiliar de 3 dormitorios/2 baños y techo nuevo
  • Posicionado a la vanguardia del crecimiento impulsado por el transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de reurbanización en el núcleo urbano de Miami. Ubicado dentro del primer nodo de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) designado bajo la ordenanza TNSD de Miami, un hito de zonificación emblemático que desbloquea bonificaciones de densidad significativas para sitios calificados. Este lote de 7.500 pies cuadrados zonificado T5-R presenta una casa unifamiliar existente de 3 dormitorios/2 baños con un techo nuevo listo para mantener mientras el corredor circundante madura. Posicionado a la vanguardia de la próxima ola de crecimiento impulsado por el transporte en Miami. El comprador debe verificar de forma independiente toda la información y el potencial de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.8
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.67

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 6:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Dimensiones del lote e información: 7500
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso, Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LE BOCAGE REV PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE BOCAGE REV PL PB 35-13 E75FT OF TR C-1 OR 14689-979 0890 4 COC 24423-1473 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120190110
Zonificación: T5-R

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2025 10:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 2:48 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:49 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 261
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 34.2''
Longitud: W81° 47' 52.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11889924 Ver Propiedad en inglés MLS# A11889924
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