Terreno en venta en 249 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11889965
249 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo ultra rara al sur de la Quinta Avenida
- Terreno de 13,000 pies cuadrados que incluye 249 Collins Ave, 255 Collins Ave y 247 Ocean Ct
- Posibilidad de construir hasta 5 pisos con 26 unidades residenciales y 22,750 pies cuadrados de área construible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo ultra rara al sur de la Quinta Avenida. Esta oportunidad de desarrollo incluye un terreno de 13,000 pies cuadrados que incluye 249 Collins Ave, 255 Collins Ave y 247 Ocean Ct. Las mejoras existentes cuentan con 15 apartamentos más 2 espacios comerciales que producen 467,900 dólares brutos anualmente con rentas muy por debajo del mercado. Un estudio de factibilidad de desarrollo confirma el potencial de construir hasta 5 pisos con 26 unidades residenciales y 22,750 pies cuadrados de área construible sin necesidad de variaciones. Existe la posibilidad de aumentar esto aún más aprovechando la Ley de Vida Local o otros bonos de desarrollo estatales, del condado y de la ciudad. Oportunidad excepcional para crear un nuevo proyecto en el barrio más codiciado de Miami Beach, combinando ingresos inmediatos con un gran potencial de desarrollo. Zonificación RPS-3.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 249 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
