Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132 con MLS-A11890830
851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad única de comprar sin costos de HOA durante el primer año
- La residencia de esquina cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, más un despacho, en una superficie de más de 4,500 pies cuadrados
- La cocina es la más grande de la torre, con electrodomésticos de alta calidad, dos hornos, almacenamiento de vino y una isla de gran tamaño
- La propiedad cuenta con dos ascensores privados y dos espacios de estacionamiento asignados, con la opción de comprar un tercero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece un año completo de cuotas de la asociación de propietarios pagadas, una oportunidad poco común de ser propietario sin costos de la asociación de propietarios durante el primer año. Ahora con un precio para vender. Paramount Miami, hogar de la mayor colección de comodidades de Miami, presenta su única residencia combinada: una residencia de esquina única de 4 dormitorios y 5 baños, más un despacho, en una superficie de más de 4,500 pies cuadrados. Casi nueva y personalizada en toda la propiedad, rodeada de vidrio con 3 balcones para vistas de la ciudad y la bahía. Gran sala, dos salas de familia separadas y comedor formal para grandes reuniones. La cocina más grande de la torre, con electrodomésticos de alta calidad, dos hornos, almacenamiento de vino y una isla de gran tamaño. Gran suite principal con sala de estar, dos vestidores y baño de lujo. Techos de 10 pies, cuarto de lavandería, 2 vestíbulos de ascensor privados. Amueblada por la casa de diseño francesa Roche Bobois. Dos espacios de estacionamiento asignados uno al lado del otro, cerca del ascensor, más servicio de valet; opción de comprar un tercero. Adjacente, una propiedad de 2 dormitorios y 3 baños en venta al lado (#4403) para cuartos de huéspedes o oficina.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
