Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132 con MLS-A11890830

📍 851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132

$3,845,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,552 Sqft / 422.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una oportunidad única de comprar sin costos de HOA durante el primer año
  • La residencia de esquina cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, más un despacho, en una superficie de más de 4,500 pies cuadrados
  • La cocina es la más grande de la torre, con electrodomésticos de alta calidad, dos hornos, almacenamiento de vino y una isla de gran tamaño
  • La propiedad cuenta con dos ascensores privados y dos espacios de estacionamiento asignados, con la opción de comprar un tercero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor ofrece un año completo de cuotas de la asociación de propietarios pagadas, una oportunidad poco común de ser propietario sin costos de la asociación de propietarios durante el primer año. Ahora con un precio para vender. Paramount Miami, hogar de la mayor colección de comodidades de Miami, presenta su única residencia combinada: una residencia de esquina única de 4 dormitorios y 5 baños, más un despacho, en una superficie de más de 4,500 pies cuadrados. Casi nueva y personalizada en toda la propiedad, rodeada de vidrio con 3 balcones para vistas de la ciudad y la bahía. Gran sala, dos salas de familia separadas y comedor formal para grandes reuniones. La cocina más grande de la torre, con electrodomésticos de alta calidad, dos hornos, almacenamiento de vino y una isla de gran tamaño. Gran suite principal con sala de estar, dos vestidores y baño de lujo. Techos de 10 pies, cuarto de lavandería, 2 vestíbulos de ascensor privados. Amueblada por la casa de diseño francesa Roche Bobois. Dos espacios de estacionamiento asignados uno al lado del otro, cerca del ascensor, más servicio de valet; opción de comprar un tercero. Adjacente, una propiedad de 2 dormitorios y 3 baños en venta al lado (#4403) para cuartos de huéspedes o oficina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,845,000.00
Precio original en que se listó: $4,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $844.68
Ver más unidades mismo edificio: Paramount Miami Worldcenter en 851 NE 1st ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,552 Sqft / 422.89 m²
Área Construida: 4,552 Sqft / 422.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 58
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $72,145.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 4401/4402, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,027.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Área de lavado de autos, Handball
Nombre de la Subdivisión: PARAMOUNT MIAMI WORLDCENT
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT MIAMI WORLDCENTER CONDO UNIT 4401 UNDIV 0.46972928851% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31567-0071
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131370391070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 5:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:21 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 851
Número de la Unidad: 4401/4402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 58.4''
Longitud: W81° 48' 29.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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