Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue Penthouse 4612, Miami, FL 33132 con MLS-A12049951
851 NE 1st Avenue Penthouse 4612, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una vista panorámica de la bahía de Biscayne
- La propiedad ofrece aproximadamente 3,800 pies cuadrados de lujo interior y cuatro terrazas al aire libre
- La residencia incluye un vestidor y un baño inspirado en un spa en la suite principal
- La propiedad cuenta con acceso a un paquete de comodidades que incluye cinco piscinas de estilo resort y un gimnasio de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el "Dúplex en el Cielo" definitivo en esta dramática residencia de dos pisos amueblada y de trofeo en Paramount Miami Worldcenter. Alardeando de un foyer privado y paredes de vidrio de dos pisos que se elevan hacia el cielo, el Ático 4612 ofrece aproximadamente 3,800 pies cuadrados de lujo interior y cuatro terrazas al aire libre que abarcan un total adicional de 417 pies cuadrados, con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y los vibrantes atardeceres del oeste. Este diseño amplio proporciona un flujo sin esfuerzo similar al de una casa unifamiliar, combinado con la emoción de vivir en un rascacielos, destacado por una suite principal de tamaño extra grande con un baño inspirado en un spa y un estudio "lock-out" versátil completo con su propia entrada, cocina y baño completo. Los residentes disfrutan de acceso al paquete de comodidades más extenso del mundo, que incluye cinco piscinas de estilo resort, un campo de fútbol, canchas de tenis, un gimnasio de última generación y un spa de servicio completo, todo a pocos pasos del Centro Kaseya, tiendas de retail de élite, los mejores restaurantes de Miami y el transporte público principal. Perfectamente posicionada en el corazón de la ciudad, se encuentra a minutos de Brickell, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue Penthouse 4612, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
