Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard PH6205, Miami, FL 33132 con MLS-A12030495
900 Biscayne Boulevard PH6205, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con paneles de madera personalizados
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y sistema de café integrado
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscinas de estilo resort y spa de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La PH6205 en 900 Biscayne Bay es una penthouse con flujo de circulación con 3 dormitorios, 3.5 baños, un ascensor privado y un vestíbulo. Los vidrios desde el piso hasta el techo muestran vistas impresionantes hacia el Este y el Oeste, mientras que tres balcones amplios proporcionan el entorno perfecto para vistas de amanecer y atardecer sobre la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Dentro, no se ha pasado por alto ningún detalle. Los paneles de madera personalizados, los pisos de porcelana italiana de 48" x 48", la iluminación LED de diseñador y las puertas personalizadas crean un estilo moderno sofisticado en toda la propiedad. La cocina del chef está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, incluyendo dos lavavajillas y un sistema de café integrado, una nevera Sub-Zero, un enfriador de vino y un fabricador de hielo. La suite principal ofrece un retiro lujoso con vistas impresionantes, un espacio de armario generoso y un baño inspirado en un spa. Los residentes disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo dos piscinas de estilo resort, dos centros de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo con sauna, sala de vapor y zambullida fría, un cine, una sala de residentes recién renovada, una parrilla al aire libre, un servicio de valet y seguridad las 24 horas. Se incluyen dos espacios de estacionamiento asignados. Ubicada en el corazón del centro de Miami, con acceso fácil a la I95 y a Miami Beach, está a poca distancia a pie de museos, el centro Arscht, el estadio Kasya, restaurantes, tiendas y el centro mundial de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard PH6205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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