Apartamento en venta en 791 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11891945

📍 791 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149

$2,640,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,605 Sqft / 242.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y se encuentra en una de las mejores ubicaciones dentro de la comunidad Ocean Club
  • La residencia ofrece vistas al jardín tropical y una exposición sureste que proporciona una sensación de hogar
  • La propiedad incluye dos terrazas amplias y pisos de mármol en toda la propiedad
  • La suite principal cuenta con acceso directo a una terraza cubierta y dos vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AJUSTE DE PRECIO - MEJOR PRECIO PARA UNA PROPIEDAD DE 3 DORMITORIOS EN OCEAN CLUB. UNA UBICACIÓN PRIME, CON EXPOSICIÓN SURESTE ofrece una sensación de hogar y vistas a un jardín tropical exuberante en las Torres del Océano en el Resort Ocean Club. Ubicada en la codiciada primera posición directamente sobre la arena, esta torre disfruta de una de las ubicaciones más deseables dentro de la comunidad. Salga de su ascensor privado hacia esta residencia de 3 dormitorios y 4 baños que cuenta con dos terrazas amplias, pisos de mármol en toda la propiedad y un diseño de dormitorios separados para garantizar la privacidad. La amplia suite principal ofrece acceso directo a una terraza cubierta e incluye 2 vestidores, mientras que los interiores luminosos exhiben acabados de alta calidad y un ambiente elegante. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados. Ocean Club es un estilo de vida familiar de resort con un Club de Playa privado, restaurantes junto a la piscina, centro de acondicionamiento físico, spa y salón de belleza, club de tenis y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,640,000.00
Precio original en que se listó: $2,780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,013.43
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Tower Two en 791 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de enero de 2026 4:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,605 Sqft / 242.01 m²
Área Construida: 2,605 Sqft / 242.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 791 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,464.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: OCEAN TOWER TWO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN TOWER TWO CONDO UNIT 303 UNDIV 0.74952% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19849-0753 OR 19908-3919 0901 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050640310

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de diciembre de 2025 7:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de enero de 2026 4:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 1:11 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 303
Nombre de la calle: Crandon Blvd 303
Número de Calle: 791
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 45''
Longitud: W81° 50' 13.6''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11891945 Ver Propiedad en inglés MLS# A11891945
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