Oficina en venta en 1901 NW 7th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A11894050
1901 NW 7th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ensamblaje en el núcleo urbano de Miami
- Dos edificaciones comerciales y lotes residenciales
- Inquilino de larga data (iglesia) con contrato mensual
- Planes de desarrollo aprobados por la ciudad para proyecto de uso mixto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de ensamblaje en el núcleo urbano de Miami! Cuatro parcelas contiguas: 710 NW 19th Ave, 720 NW 19th Ave, 1901 NW 7th St, 711 NW 19th Ct ubicadas al oeste del río Miami, cerca del Marlins Park y del Distrito del Centro Cívico. Incluye dos edificaciones comerciales, un lote residencial completo y un lote residencial medio permitido para estacionamiento comercial. Un inquilino de larga data (iglesia) ocupa 710 NW 19th Ave de forma mensual por $4,600 al mes. El ensamblaje se beneficia de una inspección de 40 años completada en 2022 y un techo nuevo (2021). Los planes de desarrollo aprobados por la ciudad para un proyecto de uso mixto de hasta 80 unidades con locales comerciales en la planta baja están disponibles para su revisión. Excelente oportunidad para reurbanización o generación de ingresos con el inquilino actual en su lugar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1901 NW 7th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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