Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131 con MLS-A11896217

📍 1435 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131

$1,100,000.00
1 Dorm.
2 Baños
983 Sqft / 91.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad
  • Acceso a amenities de clase mundial como piscinas, conserje las 24 horas y servicios de hotel de 5 estrellas
  • Permiso para alquiler a corto plazo a través del programa de alquiler de Four Seasons o plataformas como Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en esta elegante residencia amueblada de 1 dormitorio, 1.5 baños, 1 espacio de almacenamiento y 1 espacio de estacionamiento. Vistas impresionantes de la bahía y la ciudad en Four Seasons Brickell. Cuenta con un plano de piso amplio y dividido con techos de 8 pies, esta unidad ofrece acceso a amenities de clase mundial: 2 piscinas Oasis, conserje las 24 horas, servicios de hotel de 5 estrellas, gimnasio EQUINOX, spa y opciones de comida renombradas. Se permite el alquiler a corto plazo a través del programa de alquiler de Four Seasons o plataformas como Airbnb. Ubicada en el corazón de Brickell, a pasos del centro de la ciudad de Brickell, y a solo minutos de los mejores destinos de Miami. Se permiten mascotas de hasta 20 libras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,119.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de octubre de 2025 5:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 983 Sqft / 91.32 m²
Área Construida: 983 Sqft / 91.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,753.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,996.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER CONDOMIN
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER CONDOMINIUM HOTEL CONDO UNIT 3603 UNDIV 0.856 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4820
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390780210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrie P. Meek / Westview K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de octubre de 2025 5:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 10:57 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 10:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Million Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1435
Número de la Unidad: 3603
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.8''
Longitud: W81° 48' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11896217 Ver Propiedad en inglés MLS# A11896217
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